Căn hộ cao cấp: Diện tích nhỏ, sinh lời lớn với kênh đầu tư homestay

Ngày đăng: 07/12/2018 - Lượt xem: 207

Kênh đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê ở Hà Nội chưa bao giờ hết “hot” Chính vì thế mà giới đầu tư đã và đang nhanh chóng nắm bắt xu hướng cho thuê căn hộ cao cấp diện tích nhỏ theo kiểu homestay do nhu cầu cao, tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
 

Homestay đang trở thành xu hướng

Trở về sau những chuyến công tác ngắn ngày tại TP.HCM, anh Đình Toàn (Ba Đình, Hà Nội) đã nghĩ ngay đến việc đầu tư căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ở Hà Nội để cho thuê, phục vụ những người đi công tác nhiều như anh, hoặc khách nước ngoài đi du lịch, làm việc.
 

“Căn hộ dạng homestay sang trọng ở trung tâm thành phố được nhiều người yêu thích vì có ưu điểm đầy đủ tiện nghi, riêng tư và nằm trong tòa nhà đảm bảo an ninh… Tôi đã thuê loại căn hộ như vậy khi thường xuyên phải đi công tác và cũng phải đặt trước nhiều ngày mới có chỗ”, anh Đình Toàn cho hay.

Dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày với hình thức phổ biến là homestay đã trở nên thịnh hành thời gian gần đây. Tại Việt Nam, homestay cũng phát triển nở rộ, nhưng chủ yếu ở các địa điểm du lịch. Còn tại các đô thị lớn, homestay mới đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, trong khi còn nhiều dư địa bởi nguồn cầu rất lớn. Không chỉ phục vụ khách du lịch, homestay phố thị còn phục vụ lượng lớn những người đi công tác ngắn ngày.
 

Nhắm tới đối tượng đó, giới đầu tư Hà Nội đang quan tâm đến loại căn hộ cao cấp, diện tích nhỏ, nằm ở vị trí trung tâm, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm và có cảnh quan đẹp như khu vực lân cận hồ Hoàn Kiếm, Hồ Tây…

Vị trí, tiện ích quyết định lợi nhuận

Nắm bắt đúng xu hướng “lên ngôi” của căn hộ homestay, nhà đầu tư mới chỉ đi được nửa chặng đường của thương vụ đầu tư chắc thắng. Phần còn lại, phải lựa chọn được căn hộ có vị trí tốt, nằm trong dự án được đầu tư đồng bộ về hệ thống tiện ích mới đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận trong dài hạn.
 

Theo đánh giá của Savills, Tây Hồ và Hoàn Kiếm luôn là hai quận có giá cho thuê cao nhất tại Thủ đô, ở mức 2.500 USD/căn/tháng – cao hơn khoảng 30% so với mức trung bình thị trường. Đối với quận Tây Hồ, công suất cho thuê cũng thuộc nhóm cao nhất, đạt khoảng 80%.

Nếu tính thuê theo ngày, thì những homestay có vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ mỗi ngày có thể thu được trên dưới 2 triệu đồng.

Hồ Tây càng là nơi được lòng khách ngoại. Theo Sở Du lịch Hà Nội, 2 tháng đầu năm 2018, khách nước ngoài đến Hà Nội đạt hơn 1 triệu lượt, tăng 31% so với cùng kỳ, trong đó lượng khách lưu trú rất lớn, hơn 758 nghìn lượt.

Đây là “cửa sáng” cho những nhà đầu tư đã chọn các dự án cao cấp khu vực quận Tây Hồ, như Sun Grand City Thuy Khue Residence chẳng hạn. Tổ hợp này đã chuẩn bị đi vào hoạt động chính thức, kèm theo hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại Sun Plaza, khu ẩm thực, café đẳng cấp 5 sao… do đối tác quốc tế JLL chịu trách nhiệm quản lý.

Nội thất chính là “lực hút nam châm”

Đối với homestay ở trung tâm thành phố, ưu tiên của giới đầu tư chính là những căn hộ diện tích nhỏ, chỉ có 1 phòng ngủ hoặc căn hộ dạng studio “mọi không gian trong một”, không phân chia thành phòng ngủ riêng biệt. Căn hộ nhỏ, ấm cúng, tiện nghi sẽ luôn “được lòng” khách ngoại cũng như những người cần không gian lưu trú trong thời gian ngắn phục vụ công việc.

Theo kinh nghiệm của giới đầu tư, thiết kế nội thất có sẵn đóng vai trò “làm nên cá tính” cho căn hộ, tạo lực hút mạnh mẽ đối với khách thuê ngắn ngày, nhất là với du khách nước ngoài. Đây cũng là yếu tố quyết định số lượng khách thuê trung thành và tăng công suất lấp đầy của căn hộ cho thuê.

Với lý do đó, việc chọn căn hộ cao cấp là một ưu thế bởi ngoài các yếu tố đồng bộ về tiện ích, cảnh quan dự án, chủ đầu tư thường rất quan tâm chú trọng đến các phong cách thiết kế nội thất sang trọng, thời thượng, đang được ưa chuộng nhất. Đây là những yếu tố đảm bảo cho việc tạo dựng một không gian lưu trú ấn tượng để khách thuê đến một lần và sẽ luôn lựa chọn tiếp mỗi khi trở lại Thủ đô.

 

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc lựa chọn phong cách thiết kế căn hộ dịch vụ của mình, việc tìm đến một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp là gợi ý dành cho bạn. Các Kiến trúc sư chuyên nghiệp trong lĩnh vực căn hộ cho thuê sẽ giúp bạn đưa ra nhiều gợi ý thiết kế nội thất tinh tế, phù hợp nhất với từng loại căn hộ, bắt kịp những xu hướng nội thất tiên tiến nhất. Với cách thiết kế sáng tạo, tinh tế, đó chắc chắn sẽ là không gian sống đầy cảm hứng, đủ tiện nghi, dù để ở hay cho thuê thì chủ nhân cũng hoàn toàn ưng ý.

Kênh đầu tư căn hộ dùng để cho thuê ngắn ngày dễ dàng đem lại lợi nhuận cao và bền vững nếu nhà đầu tư biết chọn đúng vị trí, nắm bắt đúng tâm lý của đối tượng khách tiềm năng. Đó là lý do vì sao những căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ở các khu vực VIP như xung quanh Hồ Tây luôn được săn đón trên thị trường.

(Mathouse st)

---------------------------------------------------------------------------------------
 
MATHOUSE với phương châm luôn vì mục tiêu kinh doanh thành công của đối tác, chúng tôi gồm các chuyên gia thiết kế thi công am hiểu lĩnh vực CĂN HỘ CHO THUÊ/HOMESTAY, luôn nỗ lực trong việc tạo ra những không gian hoàn hảo, có tính thẩm mỹ cao, chuyên nghiệp trong sự kết hợp, bài trí, sẽ giúp bạn tạo ra một không gian nội thất lí tưởng nhằm thu hút và giữ chân khách hàng, giúp hoạt động kinh doanh của bạn luôn đạt hiệu quả tốt nhất!
 

Trải nghiệm khách hàng đã sử dụng dịch vụ của MATHOUSE: http://mathouse.vn/trai-nghiem-khach-hang.html

MATHOUSE - Giải pháp thiết kế và thi công trọn gói các công trình Nhà hàng/ Căn hộ cho thuê/ Massage, Spa 
Add: Tầng 4, số 8 Nguyễn Văn Ngọc, Ba Đình, Hà Nội
Tel:   024 629 38 358/ 091 383 6248
Fb: 
https://www.facebook.com/mathouse.vn/

 

 MATHOUSE - “ Build Your Project, Build Your Success"

Bài viết liên quan

Những mẹo nhỏ nhưng mang lại thành công lớn cho homestay của bạn

Chia sẻ nhà ở đã trở thành hiện tượng trong thị trường bất động sản và nhà ở, với yếu tố thiết kế đóng vai trò then chốt trong sự thành công đó. Để giúp bạn thiết kế và sử dụng một căn nhà cho thuê hoặc homestay thành công, chúng...

Xu hướng: Giới trẻ Sài Gòn kiếm bộn tiền từ cho thuê căn hộ dịch vụ

“Trừ các chi phí, một tháng mình thu về khoảng 5-8 triệu đồng/tháng đối với 1 phòng cho thuê. Tiền này chỉ là làm thêm, có thể gọi là thu nhập thụ động, để chi trả bớt vài chi phí trong cuộc sống hoặc có thêm khoản đi du lịch, ăn...

Bật mí giải pháp tối ưu hóa khả năng sinh lời từ kinh doanh homestay

Hiện nay, kinh doanh homestay tại Việt nam đang có nhiều thuận lợi khi Việt nam đang là điểm đến hấp dẫn hàng đầu tại khu vực. Tuy nhiên cũng với sự phát triển về thị trường du lịch thì các chủ homestay cũng gặp nhiều thách thức khi các...

Những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê căn hộ dịch vụ

Bạn đang có ý định cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư của mình dài hạn, nhưng bạn không biết bắt đầu từ đâu và lưu ý điều gì? Bài viết dưới đây chính là dành cho bạn!

KINH DOANH NHÀ HÀNG: VỐN CẦN BAO NHIÊU?

"Kinh doanh nhà hàng cần bao nhiêu vốn?" đây là một trong những câu hỏi bạn phải trả lời được khi muốn thử sức đầu tư vào nó. Không tính toán, hoạch định được cụ thể các hạng mục chi phí cần thiết, bạn rất dễ rơi vào tình trạng...

Lý giải nguyên nhân thua lỗ khi đầu tư căn hộ dịch vụ

Đầu tư căn hộ dịch vụ hiện là mô hình kinh doanh đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, và đã hình thành nên một thị trường cực kỳ sôi động. Tuy nhiên có tồn tại một mặt trái khác là không phải ai kinh doanh cũng đều thành công....

Kinh doanh homestay: 'Không chỉ mỗi căn nhà'

Với việc tạo ra nguồn thu đáng kể cho các nhà đầu tư trong mấy năm qua, không khó hiểu khi kinh doanh homestay trở thành trào lưu của giới bất động sản.

KINH DOANH NHÀ HÀNG, VÌ SAO THẤT BẠI?

Theo thống kê, 80% các nhà hàng thất bại trong 3 năm đầu tiên hoạt động và phải tiến hành các thủ tục sang nhượng hoặc phá sản. 10% còn lại chỉ đủ duy trì các chi phí và nhà hàng chỉ mang tính chất tồn tại chứ không phát triển. Vậy...

Rủi ro kinh doanh homestay, những điều nhà đầu tư nào cũng phải biết!

Kinh doanh Homestay đang trở thành miếng bánh vô cùng hấp dẫn trong thời gian gần đây do nhu cầu thị trường ngày một gia tăng. Tuy nhiên cũng nhưng kinh doanh trong bất cứ lĩnh vực nào, đầu tư homestay cũng luôn có những rủi ro tiềm ẩn. Nắm được...

Căn hộ dịch vụ: Tiềm năng vẫn... ngủ yên

Được dự đoán là một phân khúc khá tiềm năng khi lượng khách du lịch và các nhà đầu tư nước ngoài đang ngày một gia tăng tại Việt nam, nhưng quy mô thị trường căn hộ dịch vụ lại có mức tăng trưởng khá hạn chế, trong khi nhu cầu thực...

Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê căn hộ dịch vụ/ homestay

Hiện nay, hoạt động kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê và homestay đang là loại hình kinh doanh được nhiều người đầu tư bởi rủi ro thấp, lợi nhuận cao và ổn định. Vậy đâu sẽ là những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà?

Giải pháp nào giúp thu hồi vốn nhanh khi đầu tư căn hộ cho thuê và homestay?

Thị trường bất động sản luôn thu hút bất kỳ ai dù bạn có khả năng cao hay thấp về kinh tế. Lý do vì đây là loại hình kinh doanh mang lại lợi nhuận khá cao. Khả năng rủi ro lại ở mức không cao nên nhiều người khi có những hiểu biết...

Lựa chọn đầu tư mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê thế nào để hiệu quả ?

Hiện nay trên khắp Việt Nam, lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc phân bổ dàn trải, tuy nhiên vẫn tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Dương ... Mô hình căn hộ dịch vụ ra đời, nhiệm...

Nhà đầu tư săn đất nông nghiệp làm homestay

Cùng với sự phát triển của ngành du lịch theo mô hình dân dã, nhu cầu lưu trú tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư đi săn đất nông nghiệp để làm homestay, nhà vườn cho thuê. Mặc dù là dạng du lịch gia đình nhưng đầu tư homestay không đơn giản...

Bỏ túi bí quyết đầu tư căn hộ dịch vụ thành công

Đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê như thế nào cho hiệu quả???? Lựa chọn vị trí phù hợp, nắm rõ diễn tiến thị trường, cung cấp dịch vụ tốt, giá cả chấp nhận được cũng như định vị tốt nhu cầu và hành vi tiêu dùng đối tượng...

Đầu tư căn hộ dịch vụ cho người ngước ngoài thuê: Chủ đầu tư “gặt vàng”

Theo báo cáo mới đây của Savills, Việt Nam dẫn đầu Đông Nam Á về tỉ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ. So với ở Singapore, tỉ suất này cao hơn 2 lần, ở Bangkok là hơn 1,7 lần. Lý giải cho sự phát triển nhanh chóng của thị trường căn hộ...

Nên hay không đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?

Bất động sản những năm gần đây đang có sự hoạt động mạnh mẽ, ra đời nhiều loại hình căn hộ. Một loại hình khá mới hiện nay là căn hộ dịch vụ cho thuê. Căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ này tiện ích thế nào? Đầu tư căn hộ dịch...

Thị trường căn hộ dịch vụ còn nhiều dư địa phát triển

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, từ năm 2008 đến nay số lượng người nước ngoài đến Việt Nam làm việc tăng trung bình 8%/năm. Do đó, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại các thành phố lớn được đánh giá là có khả năng sinh...

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê sinh lời cao và ổn định

Đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao và ổn định?

Bistro Là Gì - Điểm Danh Các Nhà Hàng Bistro Nổi Tiếng Tại Việt Nam

Thời gian gầy đây, mô hình hà hàng Bistro đang được nhiều “tín đồ” ẩm thực tìm đến và yêu thích ngày càng nhiều. Tuy loại hình này không quá mới mẻ tại Việt Nam nhưng đang âm thầm giành được cảm tình bền vững của nhiều đối...