Căn hộ cao cấp: Diện tích nhỏ, sinh lời lớn với kênh đầu tư homestay

Ngày đăng: 07/12/2018 - Lượt xem: 640

Kênh đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê ở Hà Nội chưa bao giờ hết “hot” Chính vì thế mà giới đầu tư đã và đang nhanh chóng nắm bắt xu hướng cho thuê căn hộ cao cấp diện tích nhỏ theo kiểu homestay do nhu cầu cao, tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
 

Homestay đang trở thành xu hướng

Trở về sau những chuyến công tác ngắn ngày tại TP.HCM, anh Đình Toàn (Ba Đình, Hà Nội) đã nghĩ ngay đến việc đầu tư căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ở Hà Nội để cho thuê, phục vụ những người đi công tác nhiều như anh, hoặc khách nước ngoài đi du lịch, làm việc.
 

“Căn hộ dạng homestay sang trọng ở trung tâm thành phố được nhiều người yêu thích vì có ưu điểm đầy đủ tiện nghi, riêng tư và nằm trong tòa nhà đảm bảo an ninh… Tôi đã thuê loại căn hộ như vậy khi thường xuyên phải đi công tác và cũng phải đặt trước nhiều ngày mới có chỗ”, anh Đình Toàn cho hay.

Dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày với hình thức phổ biến là homestay đã trở nên thịnh hành thời gian gần đây. Tại Việt Nam, homestay cũng phát triển nở rộ, nhưng chủ yếu ở các địa điểm du lịch. Còn tại các đô thị lớn, homestay mới đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, trong khi còn nhiều dư địa bởi nguồn cầu rất lớn. Không chỉ phục vụ khách du lịch, homestay phố thị còn phục vụ lượng lớn những người đi công tác ngắn ngày.
 

Nhắm tới đối tượng đó, giới đầu tư Hà Nội đang quan tâm đến loại căn hộ cao cấp, diện tích nhỏ, nằm ở vị trí trung tâm, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm và có cảnh quan đẹp như khu vực lân cận hồ Hoàn Kiếm, Hồ Tây…

Vị trí, tiện ích quyết định lợi nhuận

Nắm bắt đúng xu hướng “lên ngôi” của căn hộ homestay, nhà đầu tư mới chỉ đi được nửa chặng đường của thương vụ đầu tư chắc thắng. Phần còn lại, phải lựa chọn được căn hộ có vị trí tốt, nằm trong dự án được đầu tư đồng bộ về hệ thống tiện ích mới đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận trong dài hạn.
 

Theo đánh giá của Savills, Tây Hồ và Hoàn Kiếm luôn là hai quận có giá cho thuê cao nhất tại Thủ đô, ở mức 2.500 USD/căn/tháng – cao hơn khoảng 30% so với mức trung bình thị trường. Đối với quận Tây Hồ, công suất cho thuê cũng thuộc nhóm cao nhất, đạt khoảng 80%.

Nếu tính thuê theo ngày, thì những homestay có vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ mỗi ngày có thể thu được trên dưới 2 triệu đồng.

Hồ Tây càng là nơi được lòng khách ngoại. Theo Sở Du lịch Hà Nội, 2 tháng đầu năm 2018, khách nước ngoài đến Hà Nội đạt hơn 1 triệu lượt, tăng 31% so với cùng kỳ, trong đó lượng khách lưu trú rất lớn, hơn 758 nghìn lượt.

Đây là “cửa sáng” cho những nhà đầu tư đã chọn các dự án cao cấp khu vực quận Tây Hồ, như Sun Grand City Thuy Khue Residence chẳng hạn. Tổ hợp này đã chuẩn bị đi vào hoạt động chính thức, kèm theo hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại Sun Plaza, khu ẩm thực, café đẳng cấp 5 sao… do đối tác quốc tế JLL chịu trách nhiệm quản lý.

Nội thất chính là “lực hút nam châm”

Đối với homestay ở trung tâm thành phố, ưu tiên của giới đầu tư chính là những căn hộ diện tích nhỏ, chỉ có 1 phòng ngủ hoặc căn hộ dạng studio “mọi không gian trong một”, không phân chia thành phòng ngủ riêng biệt. Căn hộ nhỏ, ấm cúng, tiện nghi sẽ luôn “được lòng” khách ngoại cũng như những người cần không gian lưu trú trong thời gian ngắn phục vụ công việc.

Theo kinh nghiệm của giới đầu tư, thiết kế nội thất có sẵn đóng vai trò “làm nên cá tính” cho căn hộ, tạo lực hút mạnh mẽ đối với khách thuê ngắn ngày, nhất là với du khách nước ngoài. Đây cũng là yếu tố quyết định số lượng khách thuê trung thành và tăng công suất lấp đầy của căn hộ cho thuê.

Với lý do đó, việc chọn căn hộ cao cấp là một ưu thế bởi ngoài các yếu tố đồng bộ về tiện ích, cảnh quan dự án, chủ đầu tư thường rất quan tâm chú trọng đến các phong cách thiết kế nội thất sang trọng, thời thượng, đang được ưa chuộng nhất. Đây là những yếu tố đảm bảo cho việc tạo dựng một không gian lưu trú ấn tượng để khách thuê đến một lần và sẽ luôn lựa chọn tiếp mỗi khi trở lại Thủ đô.

 

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc lựa chọn phong cách thiết kế căn hộ dịch vụ của mình, việc tìm đến một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp là gợi ý dành cho bạn. Các Kiến trúc sư chuyên nghiệp trong lĩnh vực căn hộ cho thuê sẽ giúp bạn đưa ra nhiều gợi ý thiết kế nội thất tinh tế, phù hợp nhất với từng loại căn hộ, bắt kịp những xu hướng nội thất tiên tiến nhất. Với cách thiết kế sáng tạo, tinh tế, đó chắc chắn sẽ là không gian sống đầy cảm hứng, đủ tiện nghi, dù để ở hay cho thuê thì chủ nhân cũng hoàn toàn ưng ý.

Kênh đầu tư căn hộ dùng để cho thuê ngắn ngày dễ dàng đem lại lợi nhuận cao và bền vững nếu nhà đầu tư biết chọn đúng vị trí, nắm bắt đúng tâm lý của đối tượng khách tiềm năng. Đó là lý do vì sao những căn hộ cao cấp diện tích nhỏ ở các khu vực VIP như xung quanh Hồ Tây luôn được săn đón trên thị trường.

(Mathouse st)

---------------------------------------------------------------------------------------
 
MATHOUSE với phương châm luôn vì mục tiêu kinh doanh thành công của đối tác, chúng tôi gồm các chuyên gia thiết kế thi công am hiểu lĩnh vực CĂN HỘ CHO THUÊ/HOMESTAY, luôn nỗ lực trong việc tạo ra những không gian hoàn hảo, có tính thẩm mỹ cao, chuyên nghiệp trong sự kết hợp, bài trí, sẽ giúp bạn tạo ra một không gian nội thất lí tưởng nhằm thu hút và giữ chân khách hàng, giúp hoạt động kinh doanh của bạn luôn đạt hiệu quả tốt nhất!
 

Trải nghiệm khách hàng đã sử dụng dịch vụ của MATHOUSE: http://mathouse.vn/trai-nghiem-khach-hang.html

MATHOUSE - Giải pháp thiết kế và thi công trọn gói các công trình Nhà hàng/ Căn hộ cho thuê/ Massage, Spa 
Add: Tầng 4, số 8 Nguyễn Văn Ngọc, Ba Đình, Hà Nội
Tel:   024 629 38 358/ 091 383 6248
Fb: 
https://www.facebook.com/mathouse.vn/

 

 MATHOUSE - “ Build Your Project, Build Your Success"

Bài viết liên quan

Kinh doanh homestay cần những loại giấy phép gì?

Bạn muốn mở homestay nhưng đang thắc mắc về các loại giấy phép để được hoạt động kinh doanh ? Những điều kiện được phép kinh doanh homestay gồm những gì ? Mathouse xin giải đáp những câu hỏi trên nhờ sự tư vấn của các văn phòng luật...

Wellness travel - mô hình du lịch kết hợp chăm sóc sức khỏe

Cuộc sống hiện đại với nhiều áp lực khiến nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của con người ngày càng tăng. “Du lịch wellness” chính là loại hình thư giãn mới đang được toàn thế giới săn đón và bắt đầu nở rộ tại Việt Nam.

Những lưu ý khi kinh doanh homestay mà nhà đầu tư nào cũng cần biết

Theo Công ty Jones Lang LaSalle (JLL), bằng việc cung cấp các lựa chọn thay thế cho khách du lịch, mô hình dịch vụ mới như Airbnb và homestay đã chiếm được phần trăm thị phần đáng kể trong ngành khách sạn và lưu trú.

Những điều tuyệt vời chỉ khi ở homestay mới có được

Lựa chọn homestay khi đi du lịch có lẽ đã trở thành một điều không còn quá xa lạ đối với các bạn trẻ. Điều đầu tiên khiến du khách lựa chọn homestay trở thành địa điểm lưu trú đó chính là giá cả hợp lí, nhưng đồng thời, còn...

Nên hay không khai thác du lịch "xanh" từ Farmstay?

Không chỉ đơn giản là nơi nghỉ chân, tại farmstay bạn còn có cơ hội học tập, sống và làm việc như những người nông dân thực thụ. Cùng Mathouse tham khảo đặc điểm mô hình farmstay trong bài viết dưới đây nhé!

Đáng nể trang trại nông nghiệp thông minh kết hợp kinh doanh du lịch độc đáo

Không chỉ làm nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp thông minh, Langbiang Farm còn đang mạnh dạn đầu tư làm mô hình du lịch nông nghiệp một cách bài bản, chuyên nghiệp và độc đáo.

Mô hình viện dưỡng lão ở Nhật Bản và xu hướng phát triển tại Việt Nam hiện nay

Mô hình viện dưỡng lão ở Nhật Bản được cả thế giới tìm hiểu và học tập chứ không chỉ riêng Việt Nam. Bởi Nhật Bản được xem là đất nước đi đầu trong việc nghiên cứu, xây dựng và phát triển viện dưỡng lão, chăm sóc sức khỏe...

Hành trình lưu giữ hương vị ẩm thực Việt của người con gái Hà Thành

Chị Phạm Bích Hạnh được nhiều người biết đến như một Đại sứ thương hiệu Việt với tâm huyết và nỗ lực không ngừng nghỉ trong hàng chục năm dài cùng khát khao lưu giữ và phát triển ẩm thực truyền thống một cách đầy đủ và...

Homestay - sự trải nghiệm khác biệt trong từng chuyến du lịch

Hiện nay, khi nhắc đến du lịch, mọi người sẽ nghĩ đến Homestay sự trải nghiệm khác biệt khi du lịch. Để chuyến du lịch của bản thân và gia đình trọn vẹn hơn, tại sao bạn không đọc bài viết dưới đây để biết rõ hơn về loại hình...

Tráng A chu và giấc mơ làm giàu từ bản làng nhờ kinh doanh homestay

Nhờ phát triển du lịch và kinh doanh homestay, Tráng A Chu không chỉ làm thay đổi cuộc sống gia đình mình, mà còn góp phần bảo tồn, phát huy những giá trị văn hóa của cả cộng đồng.

Farmstay – mô hình homestay “xanh” với nhiều lợi ích đầy hấp dẫn

Farmstay - mô hình “trồng rau nuôi gà” không chỉ là nơi cung cấp chỗ nghỉ ngơi, đây còn là hình thức homestay mang trải nghiệm sống bình yên như một người nông dân thực thụ!

Những mẹo nhỏ nhưng mang lại thành công lớn cho homestay của bạn

Chia sẻ nhà ở đã trở thành hiện tượng trong thị trường bất động sản và nhà ở, với yếu tố thiết kế đóng vai trò then chốt trong sự thành công đó. Để giúp bạn thiết kế và sử dụng một căn nhà cho thuê hoặc homestay thành công, chúng...

Xu hướng: Giới trẻ Sài Gòn kiếm bộn tiền từ cho thuê căn hộ dịch vụ

“Trừ các chi phí, một tháng mình thu về khoảng 5-8 triệu đồng/tháng đối với 1 phòng cho thuê. Tiền này chỉ là làm thêm, có thể gọi là thu nhập thụ động, để chi trả bớt vài chi phí trong cuộc sống hoặc có thêm khoản đi du lịch, ăn...

Bật mí giải pháp tối ưu hóa khả năng sinh lời từ kinh doanh homestay

Hiện nay, kinh doanh homestay tại Việt nam đang có nhiều thuận lợi khi Việt nam đang là điểm đến hấp dẫn hàng đầu tại khu vực. Tuy nhiên cũng với sự phát triển về thị trường du lịch thì các chủ homestay cũng gặp nhiều thách thức khi các...

Những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê căn hộ dịch vụ

Bạn đang có ý định cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư của mình dài hạn, nhưng bạn không biết bắt đầu từ đâu và lưu ý điều gì? Bài viết dưới đây chính là dành cho bạn!

KINH DOANH NHÀ HÀNG: VỐN CẦN BAO NHIÊU?

"Kinh doanh nhà hàng cần bao nhiêu vốn?" đây là một trong những câu hỏi bạn phải trả lời được khi muốn thử sức đầu tư vào nó. Không tính toán, hoạch định được cụ thể các hạng mục chi phí cần thiết, bạn rất dễ rơi vào tình trạng...

Lý giải nguyên nhân thua lỗ khi đầu tư căn hộ dịch vụ

Đầu tư căn hộ dịch vụ hiện là mô hình kinh doanh đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, và đã hình thành nên một thị trường cực kỳ sôi động. Tuy nhiên có tồn tại một mặt trái khác là không phải ai kinh doanh cũng đều thành công....

Kinh doanh homestay: 'Không chỉ mỗi căn nhà'

Với việc tạo ra nguồn thu đáng kể cho các nhà đầu tư trong mấy năm qua, không khó hiểu khi kinh doanh homestay trở thành trào lưu của giới bất động sản.

KINH DOANH NHÀ HÀNG, VÌ SAO THẤT BẠI?

Theo thống kê, 80% các nhà hàng thất bại trong 3 năm đầu tiên hoạt động và phải tiến hành các thủ tục sang nhượng hoặc phá sản. 10% còn lại chỉ đủ duy trì các chi phí và nhà hàng chỉ mang tính chất tồn tại chứ không phát triển. Vậy...

Rủi ro kinh doanh homestay, những điều nhà đầu tư nào cũng phải biết!

Kinh doanh Homestay đang trở thành miếng bánh vô cùng hấp dẫn trong thời gian gần đây do nhu cầu thị trường ngày một gia tăng. Tuy nhiên cũng nhưng kinh doanh trong bất cứ lĩnh vực nào, đầu tư homestay cũng luôn có những rủi ro tiềm ẩn. Nắm được...